遇到房东个人原因不租房且不退订金的情况，我

您有权要求房东退还订金，并可追究其违约责任。根据《租房合同》约定及《合同法》，房东不退订金违反合同，您有权要求退还并索赔。不及时处理可能导致权益受损，订金难以追回。
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房东不退订金可这样处理：1.尝试协商：与房东沟通，明确表达要求退还订金的意愿，并指出不退订金的法律后果。2.收集证据：保留租房合同、订金收据等证据，为可能的法律诉讼做准备。3.提起诉讼：若协商无果，向法院起诉，要求房东退还订金并承担违约责任。
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常见处理方式有协商和起诉两种。应先尝试与房东友好协商，若协商无果，则考虑向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。